Nulla la delibera che modifica la divisione delle spese condominiali

http://www.quotidianodiritto.ilsole24ore.com/art/civile/2016-05-12/nulla-delibera-che-modifica-divisione-spese-condominiali-120211.php?uuid=AD9CGRG

Nulla la delibera condominiale che modifica il criterio di ripartizione delle spese. Così si è espressa la Cassazione con la sentenza n. 5814 del 23 marzo 2016.

I poteri dell’assemblea condominiale – Le attribuzioni dell’assemblea condominiale, previste dall’articolo 1135 del Cc, sono circoscritte alla verifica e all’applicazione in concreto dei criteri stabiliti dalla legge, e non comprendono il potere di introdurre deroghe ai criteri legali di riparto delle spese, con la conseguenza che deve ritenersi nulla e non meramente annullabile, anche se assunta all’unanimità, la delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese di riparazione del lastrico solare stabilito dall’articolo 1126 del Cc, senza che i condomini abbiano manifestato l’espressa volontà di stipulare un negozio dispositivo dei loro diritti in tal senso.

Avvocato Brugherio (Monza – Milano) Avvocato Andrea Scaccabarozzi Brugherio consulenza diritto condominiale.

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